前天有一則新聞，吸引了我的注意
【獨家】好友為債反目 范可欽遭控以房抵債詐欺4千萬
沒有購買蘋果日報的人，這裡有 yahoo 的新聞，但詳細度差很多。
一方說被騙，另一方說對方說的都不是事實。到底誰說的對呢？我們一般人又能從這則新聞中學到什麼？
一、「協助處理債務」是什麼？
「多年前在長輩牽線下認識范可欽，兩人碰面後，李覺得范很有想法、口才絕佳，同時允諾長輩協助范處理債務，『誰知道竟變成不歸路。』」
如果你朋友欠了一筆錢，請你幫忙處理，你會怎麼做呢？借他錢週轉？幫他出面跟銀行協商？甚至幫他還？這些都是可能的做法。事實上，范在 2014/01/27 買了一間市價約 6600 萬的房子，跟國泰世華貸款了 5300 萬。後來因為黃色小鴨的爭議，可能賠了不少錢（自稱兩千萬），因此兩年後房貸繳不出來了。
2016/01 被報導去地下錢莊借錢，2016/04/01 向李淵榮借了 336 萬。有意思的是，本票簽的日期是 4 月 1 日，范在 3月 9 日的受訪新聞中「拿出一張 11萬美金的匯款證明，強調財務沒問題」，金額剛好差不多。
為什麼願意借他三百萬？在商言商，一定是范允諾給予較好的利息，或是賣長輩一個人情，將來可以用到。三百萬佔借款者的總資產多少我們不清楚。畢竟天和開發是 2016/12/02 才登記的，資本額 1,000 萬。
二、為什麼還不出來三百多萬，後來要拿 6600 萬的房子來償還？
答案就是，房子有債務，房價減去債務，有大於欠款，所以雙方都有意願。
事實上，范用這間房子借了很多次，也借了很多錢。有辦過房貸的都應該知道，借越多次，後面的借款金額越低，利息越高。但報導中李淵榮說，只知道房子借了三次錢，依序是國泰世華、永豐銀行、地下錢莊Ａ。錢還一還才發現，原來還有星展銀行、第一銀行、地下錢莊Ｂ，因此不能過戶。這部分是要質疑的，因為在 2017/03/01 的法拍時，謄本資料就顯示有四位債權人。而范可能接受了李淵榮的幫助，把地下錢莊Ａ、星展的債還掉了。但因為國泰世華的一直還不出來，因此在 2018/03/21 再次被法拍。
為什麼不先還第一順位，而是先還後面的？因為利息是一胎小於二胎小於三胎的 （越後順位的，被倒帳的風險越大，因此放款者會加高利息），所以借錢的人會從利息高的先還。
偏偏李淵榮心裡的算式是錯的。如果不是范刻意隱瞞，就是范在取得李信任後，過戶前一刻再去借錢，讓李在不知情的情況下過了戶。比如我讓你看昨天申請的謄本，證明沒有未知的債務，（還簽了切結書，影片中有顯示），然後在過戶前一天，跑去地下錢莊用房子借錢。是不是這樣只有雙方當事人知道了。
三、為什麼房子又被法拍了？
依據李淵榮出示的文件，當初范可欽應該在今年的 5 月 29 之前要付給國泰世華 200 萬，並在約定時間內再付 750 萬。而且國泰世華不借了，本金通通要在約定期限內還掉。對於李淵榮來說，他想要把舊的都還掉，塗銷後，再用房子去借新的房貸。但范的 200 萬可能並沒有付，欠永豐的 855 萬也沒有付，使得李淵榮的規劃無法執行。因此國泰世華再次提起法拍。
我相信當時李淵榮一定計算過，如果范依據約定這麼做的話，應該會有一些獲利。但最不希望的事情發生了：范沒有按時付款。這次，換李淵榮週轉不靈了。他拿范沒有辦法，因為房屋已經過戶了，債也已經轉移到太太身上。法律上來說，這些債就是他們要還。「我老婆不是債務人，真正債務人是范可欽。」這句話，雖然是事實，但法律上是站不住腳的。這也是他只能找蘋果爆料的原因，否則早就告了。當然，告也可能會贏，但曠日費時，還沒判決，就已經傾家蕩產了。
四、有沒有更好的處理方法？
事後來看，當初李如果被欠了 336 萬後選擇 Let It Go，頂多打個官司討討看，而不是想要獲利的話，也不會在 2018/08/19 過戶，搞到現在一團糟不可收拾。反過來說，一直盤算著「如果 OOO 的話，我這筆交易還有賺 OOO 元」，也可能是李中招的原因。只看到眼前的利益，卻無法冷靜的從更客觀的角度審視整件事情，常常讓我們採到陷阱。其他類似的案例還有「誰摔死了李新？」中的珠寶店老闆，與「投資挖礦失利！公司突倒閉 女拿不回百萬輕生」的年輕人。
結論
- 有錢有人脈，有時候是壞事。因為往往會引來災禍。
- 永遠都要做最壞的打算。有些事情不是不會發生，只是你還沒遇到。
- 沉沒成本，不是成本。不要為了捨不得丟掉一塊裂了的磚，而弄倒了一整面牆。
- 人生忌貪。天上掉下來的往往不是禮物，是鳥屎。
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